Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous n’y connaissez rien ? Vous avez peur de vous tromper et vous n’avez pas le temps de vous en occuper. L’investissement en SCPI est fait pour vous. Ce type de placement offre de nombreux avantages aux investisseurs. Dans cet article vous saurez tout sur cet investissement.
Qu’appelle-t-on un investissement en SCPI ?
Une SCPI — Société Civile de Placement Immobilier — correspond à un groupement qui offre la possibilité d’investir dans des biens immobiliers. Il faut savoir qu’investir en SCPI n’est pas un placement comme les autres. Il permet d’investir dans des types de secteurs immobiliers différents : commerces, bureaux, logements, locaux d’activité, hôpitaux, maisons de retraite et bien d’autres encore. Il ne se limite pas non plus à un seul secteur géographique. Ainsi, ce type de placement offre une certaine liberté aux investisseurs qui le choisissent.
Pourquoi investir en SCPI ?
Le placement SCPI offre la possibilité de faire d’investir sur plusieurs biens immobiliers. Cette diversification à une incidence directe sur le risque de perte d’argent. Ainsi, en cas de difficultés avec l’un des biens, la perte d’argent est moindre.
L’autre avantage de taille qu’offre ce type d’investissement est le transfert de la gestion. Vous n’avez rien à faire à part confier votre argent. La société de gestion va gérer toutes les tâches de A à Z. Que ce soit pour l’achat du bien, pour le suivi des travaux ou encore les démarches administratives, tout est pris en charge. De plus, investir en SCPI est accessible pour tous. Il n’est pas nécessaire de placer une grande somme d’argent. Le montant minimum dépendra de la société de gestion à laquelle vous allez confier votre argent. Certaines SCPI permettent de faire un premier versement de seulement 200 euros.
Comment choisir une SCPI pour votre placement ?
Tout d’abord, il existe plusieurs types de SCPI. Les trois principales formes sont les SCPI de rendements, les SCPI fiscales et les SCPI de plus-value.
La SCPI de rendement a pour principal objectif de générer des loyers. Ces loyers proviennent des différents immeubles détenus par la société et sont répartis parmi tous les investisseurs.
Comme son nom l’indique, la SCPI fiscale permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux. Par exemple, elle peut avoir un impact sur le niveau d’imposition.
Contrairement aux deux SCPI précédentes, la SCPI de plus-value ne permet pas de générer de l’argent grâce aux loyers. Elle repose essentiellement sur la plus-value dégagée lors de la vente d’un bien.
À qui s’adresser pour placer votre argent en SCPI ?
Investir son argent n’est pas une démarche anodine. Pour être sûr de faire les bons placements, il vaut mieux vous entourer d’experts en la matière. Plusieurs types de professionnels peuvent vous prodiguer des conseils de qualité en placement immobilier. Le conseiller en gestion de patrimoine est le parfait interlocuteur. Il vous aidera à choisir les meilleures solutions pour placer votre argent. En véritable professionnel de l’immobilier, il pourra estimer avec précision les enjeux de tous vos projets immobiliers. N’hésitez pas à contacter le spécialiste de votre choix pour en discuter.
